El porcentaje de los ingresos del hogar necesario para acceder a una vivienda creció hasta el 24% en el caso de la compra y hasta el 38% en el caso del alquiler durante el último año, según un estudio publicado por idealista basado en los datos del segundo trimestre de 2025. La falta de oferta y el consiguiente incremento de los precios es la causa de que el esfuerzo para comprar o alquilar se haya incrementado, superando ampliamente los límites recomendados por los expertos en el caso del alquiler. (View Highlight)
Para Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “la situación de la vivienda en alquiler está en estado de emergencia y próxima a desbordarse en muchas localidades, empujando comprar a las familias que tienen la más mínima posibilidad. Esto, unido a la bajura de miras de los últimos años en la administración que ha impedido la construcción de nuevas viviendas allí donde son necesarias, está tensionando enormemente el mercado de compra, con tasas en los grandes mercados que superan ampliamente los niveles recomendados de endeudamiento. Son necesarias medidas audaces y de consenso para estabilizar el mercado y comenzar una estrategia de recuperación del mercado de la vivienda a medio plazo”. (View Highlight)
Son nueve las capitales en las que el esfuerzo para alquilar una vivienda de dos habitaciones supera el 30% recomendado por los expertos. Barcelona es la que mayor porcentaje de los ingresos del hogar exige (44%), seguida por Palma (43%), Málaga (42%), Valencia (40%), Alicante (40%), Madrid (39%), así como en Segovia (34%), San Sebastián (33%) y Las Palmas de Gran Canaria (32%). (View Highlight)
Segovia, Cuenca y Alicante son las ciudades en las que más ha crecido el esfuerzo, ya que se ha incrementado en tres puntos porcentuales. Les siguen Ciudad Real, Guadalajara, Zamora, Albacete, Valladolid y Zaragoza con un crecimiento de dos puntos. En un total de nueve capitales el esfuerzo se ha reducido, siendo Barcelona, Palma y Santa Cruz de Tenerife donde más se ha notado, ya que ha caído en dos puntos. En Madrid, el esfuerzo se incrementó en un punto. (View Highlight)
La tasa de esfuerzo mide el peso de la vivienda sobre el poder adquisitivo del hogar. En particular, en el caso del alquiler, desde idealista/data medimos la tasa de esfuerzo como la cuota anual de ingresos netos medios del hogar que se destina al pago del alquiler de una vivienda tipo de dos dormitorios. Los valores de alquiler vienen directamente de la fuente de datos idealista, que dispone de precios para cada ciudad. Por el contrario, los datos de la renta neta familiar provienen del Instituto Nacional de Estadística (INE). (View Highlight)
